Крупные города всегда привлекали и будут привлекать внимание активной молодежи из "глубинки". Краснодар - красивый и уютный город, располагающий к себе не только близостью к Черному морю, но и карьерными перспективами. Город растет, развивается, растет и количество рабочих мест. Открываются представительства крупных фирм и регулярно проводятся ярмарки вакансий.

Но первая же проблема, с которой столкнется приезжий в Краснодаре - это поиск жилья. Попробуем разобраться во всех подводных камнях аренды недвижимости "столице Кубани".

Первое, с чего стоит начать - это определиться, на какие условия проживания Вы согласны и какую сумму денег готовы тратить на аренду ежемесячно (учитывая коммунальные платежи). Выбор перед Вами встанет следующий: снять комнату с подселением к незнакомому человеку одного с Вами пола (от 2000 до 6000 р.); снять отдельную комнату в многоквартирной квартире (от 4000 до 10000 р.); снять однокомнатную квартиру (от 10000 до 18000 р.); снять двух-трех-комнатную квартиру (диапазон цен очень широкий от 10000 до 60000 р.). Внутреннее убранство квартиры в каждом отдельном случае надо смотреть лично, ибо фраза "без ремонта" может означать как чистенький ремонт советских времен с парой отошедших обоев, так и унитаз без смыва и печку с одной работающей конфоркой. Цены на коммунальные услуги Вы можете посмотреть на официальном сайте администрации муниципального образования г.Краснодар; усредненно на одного человека выходит около 1000-1200 р. в месяц.

Следующее, с чем Вам стоит определиться - это район проживания. Конечно, выбор района может быть связан с разными факторами, но чаще всего - с местом работы и с наличием/отсутствием личного автомобиля.

Бесспорно, самым удобным в плане транспорта, магазинов, рынков и развлечений является Центральный район (ЦМР), обозначенный такими крупными улицами, как Красная, Октябрьская, Мира, Садовая. По ул.Красной расположено много магазинов, бутиков, баров и ночных клубов, в праздничные и выходные дни улица закрыта для движения транспорта - она превращается в бульвар с большим количеством фонтанов и концертных площадок. Здесь же, на ул.Красной, располагается ТЦ Галерея - излюбленное место молодежи. Цены на аренду жилья в ЦМР самые высокие. Снять комнату в центре будет стоить Вам от 5000 р. при самых ужасных условиях (годами скопленный хлам, неотмывающийся жир с кафеля, грязная и расколотая сантехника); можно подобрать вариант комнаты в частном домовладении - цена 4000-5000 руб. с удобствами на улице (как правило, такие варианты встречаются в районе Сенного рынка). Однокомнатные квартиры чаще всего сдаются по цене 15000 руб. Условия по большей части хорошие - чистота, кондиционер, вся работающая техника. Большой удачей можно считать однокомнатную квартиру в центре за 12000 - 13000 р. Здесь либо хозяйка сердобольная, либо очень срочно надо сдать.

Ближайшими к центру являются районы: Фестивальный (ФМР, основные улицы - Тургенева, Яна Полуяна, Атарбекова, Герцена), Юбилейный (ЮМР - проспект Чекистов), ККБ (ул.40 лет Победы, Зиповская, Московская, Солнечная) и Черемушки (ЧМР - ул.Ставропольская). Эти районы по праву являются самыми популярными у приезжей молодежи: цены на аренду жилья не такие завышенные, как в центре; есть все необходимое - районные рынки, благоустроенные площадки во дворах, торговые центры и развлечения. В ЧМР - очень много студентов, так как на ул.Ставропольской расположился Государственный университет. Здесь можно очень выгодно и легко арендовать жилье в конце весны - начале лета. Во всех этих районах можно найти приличные комнаты уже от 5000 р.; много объявлений о сдаче однокомнатных квартир по цене от 10000 до 12000 р. Как правило, эти квартиры не очень удобно расположены по отношению к транспорту - идти до остановки минут 10-15, что в раннее утреннее время ценится на вес золота.

Более отдаленные районы Краснодара - это район Гидростроителей (ГМР); Пашковский микрорайон (ПМР), ближайший к аэропорту; Славянский (СМР) и проч. Здесь цены самые демократичные - однокомнатные квартиры от 9000 руб. Эти районы удобно выбирать, если место работы расположено где-то там же или если есть личный автомобиль. Эти районы не обделены и крупными гипермаркетами. Даже стоит сказать, что в основном в таких районах они и сосредоточены.

Теперь несколько важных слов о том, как же снять квартиру в краснодаре без посредников от хозяина недорого с фото. Вы столкнетесь с определенной трудностью: все объявления, которые Вы найдете в интернете, на улицах города и даже в газетах - от риелторов. Условия у риелторов бывают разные:

1. Вы выбираете себе риелтора (звоните по любому соответствующему Вашим запросам объявлению), обозначаете необходимые Вам условия проживания и суммы аренды. Риелтор в свою очередь ищет подходящие варианты, договаривается с хозяевами, выезжает с Вами на встречу, контролирует подписание договора. За это он просит полсуммы от месячной стоимости аренды квартиры. Т.е. если Вы соглашаетесь на квартиру за 12000 р., то риелтору платите сразу же 6000р. Это самый быстрый вариант поиска жилья (как правило, за полдня - день Вам подыскивают массу подходящих предложений). Подходит тем, кто приехал сразу с вещами, у кого негде "переночевать" и кто заранее не побеспокоился о поиске квартиры.

2. Вы обращаетесь в риелторскую компанию за следующей услугой: предоставление базы квартир от хозяев за определенную сумму. Сумма варьируется от 1600 до 3500. А условия одни и те же. Вы на электронную почту получаете "потенциально" подходящие Вам квартиры. Этот вариант подходит для упорных и терпеливых, для тех, кому "не горит" (например, если Вы уже живете в Краснодаре и хотите сменить жилье). Как правило одновременно с Вами получают подобное сообщение еще десятки человек. И хорошие квартиры расходятся как горячие пирожки. А по-настоящему достойные варианты в подобную рассылку и вовсе не попадают. Они уходят тем, кто платит полсуммы (см.п.1)



Если же Вы не хотите платить риелторам, то есть еще один вариант: в районе Сенного рынка (на пересечении улиц Рашпилевская и Буденного) расположен т.н. "столб", где иногда помимо риелторов можно встретить и хозяев квартир и снять комнату в краснодаре без посредников.

Выбор за Вами.